<p>Excelente Casa DOBLE LOTE, (19,1 x 52,1 metros), con una superficie de total de (544 mts2 + 361 mts2) 905 mts2. </p><p>Inmejorable ubicación a una cuadra de Avenida Rivadavia y Nazca y a una cuadra de Alberdi. </p><p>Movilidad: Gran cantidad de líneas de colectivos, subte línea A, tren Sarmiento. </p><p>La propiedad consta en: PLANTA BAJA : gran living-comedor con pisos tarugados y ventanales al frente, toilette de recepción, cocina con modulares completos, dos hornos, comedor diario, lavadero, jardín de invierno, tres habitaciones, (Habitación principal en suite muy amplio) y baño completo. Gran fondo con parque y parrilla, ideal para piscina. Posee 2 cocheras en subsuelo.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">En el PRIMER PISO: encontramos tres habitaciones ( hoy sala de música, Atelier y habitación), 1 baño completo. Es apto profesional.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESARROLLADORES / CONSTRUCTORAS</span>:</p><p>- Estudio de Prefactibilidad realizado en 2023 (Nuevo Cod. Urbanístico&nbsp;de la CABA - Ley N° 6361/20 04/02/2021</p><p><span style="font-size: 14px;">- Zonificación es USAA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Mixtura de usos de suelo: 4</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Superficie vendible estimada 4.289m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 1SS, PB (Cocheras) Piso del 1° - 9°+ SUM / Amenities. Muy buena incidencia.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">COMERCIALIZA:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Para más información por favor comunicarse con:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Diego Verstraeten<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">T: +(54) 114 776 8205<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">C: +(54) 9 113 101 7070</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y los comprobantes respaldatorios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br>