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Ramon Falcon al 3000
VENTA
USD700.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Ramon Falcon al 3000
Barrio
Flores
Total construido
500 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Antiguedad
40
Superficie cubierta
500 m²
Plantas
2
(REF. AHO5706940)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 3
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 2
  • Condición: A refaccionar
  • Plantas : 2
  • Antigüedad : 40 Años
  • Situación: Habitada
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 905 m²
  • Cubierta: 500 m²
  • Descubierta: 405 m²
  • Superficie Total: 500 m²
  • Frente: 19.10 m
  • Fondo: 52.10 m
DESCRIPCIÓN
<p>Excelente Casa DOBLE LOTE, (19,1 x 52,1 metros), con una superficie de total de (544 mts2 + 361 mts2) 905 mts2. </p><p>Inmejorable ubicación a una cuadra de Avenida Rivadavia y Nazca y a una cuadra de Alberdi. </p><p>Movilidad: Gran cantidad de líneas de colectivos, subte línea A, tren Sarmiento. </p><p>La propiedad consta en: PLANTA BAJA : gran living-comedor con pisos tarugados y ventanales al frente, toilette de recepción, cocina con modulares completos, dos hornos, comedor diario, lavadero, jardín de invierno, tres habitaciones, (Habitación principal en suite muy amplio) y baño completo. Gran fondo con parque y parrilla, ideal para piscina. Posee 2 cocheras en subsuelo.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">En el PRIMER PISO: encontramos tres habitaciones ( hoy sala de música, Atelier y habitación), 1 baño completo. Es apto profesional.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESARROLLADORES / CONSTRUCTORAS</span>:</p><p>- Estudio de Prefactibilidad realizado en 2023 (Nuevo Cod. Urbanístico&nbsp;de la CABA - Ley N° 6361/20 04/02/2021</p><p><span style="font-size: 14px;">- Zonificación es USAA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Mixtura de usos de suelo: 4</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Superficie vendible estimada 4.289m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 1SS, PB (Cocheras) Piso del 1° - 9°+ SUM / Amenities. Muy buena incidencia.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">COMERCIALIZA:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Para más información por favor comunicarse con:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Diego Verstraeten<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">T: +(54) 114 776 8205<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">C: +(54) 9 113 101 7070</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y los comprobantes respaldatorios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><br>
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Cable
  • Cochera fija cubierta
AMBIENTES
  • Balcón
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Suite
  • Oficina
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Sótano
  • Terraza
  • Toilette
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Alarma
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Sala de juegos
  • Solarium
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Lavadero
  • Cochera fija
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Ubicación
Flores
Total construido
500 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Antiguedad
40
Superficie cubierta
500 m²
Plantas
2
(REF. AHO5706940)
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